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Maison à vendre 4 pièces - 147 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2455

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
369 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 147.0 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Maison de village sur Claira.
Charmante et atypique maison de Village situé au coeur de Claira sur 3 niveau (R+2).
AU RDC vous rentrez sur un salon spacieux d'environs 45m2, Cuisine ouverte sur le séjour.

Au 1er étage 2 chambres spacieuses de 12 m2, une salle d'eau et un toilette séparé.

Au 2ème étage des combles traversant de 50m2 à aménager complétement.

Pour cette maison des travaux sont à prévoir (Menuiseries, Rafraichissement peinture).

Point fort: Façade et toiture en bon état.

Possibilité de faire 2 logements.

Gros potentiel pour une résidence principale ou pour des investisseurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (44,4 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Cour (3,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle deau (6,1 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Grenier (51,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2024

Bien proposé par Jérémy solsona EI, agent commercial (RSAC 908795388)

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