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Maison à vendre 5 pièces - 179,69 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2482

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 179.69 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

MAISON DE CARACTERE CLAIRA.
Découvrez cette charmante maison de village de caractère entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 180 m2 environ sur deux faces d'angles.
Dès l'entrée vous serez charmés par le hall d'entrée de 9 m2 décoré de superbes « azulejos » avec son dressing,
Passons dans la cuisine dînatoire de 15 m2 moderne et flambant neuve entièrement équipée et aménagée, le dégagement vous emmènera directement dans la pièce de vie de près de 30 m2 avec sa cheminée, évidement un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.
Continuons à l'étage, spacieux et lumineux ou vous découvrirez 3 grandes chambres de 11,12, et 13 m2 dont deux avec un balcon ainsi qu'un bureau de 7 m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin la cerise sur le gâteau un grenier entièrement aménageable se composant de 2 pièces de 25 m2 à vocation de chambre et une pièce de 10 m2 finiront de vous séduire avec la charpente apparente et les murs en pierre, une gaine technique permet si vous le souhaitez de créer une salle d'eau et un WC supplémentaire.
Le toit a été refait il y a 8 ans.
Un état irréprochable pour un emménagement immédiat sans les moindres travaux.
La maison est entièrement isolée et équipée de doubles vitrages d'où sa classification en C.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 179,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Piece (10,3 m2)
    • Local (2,6 m2)
    • Grenier (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel poêle + convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Menuiseries pvc
  • Tableau électrique aux normes
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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