CENTURY 21 Plaine du Roussillon
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Maison à vendre 4 pièces - 98,46 m2 BOMPAS - 66

Ref : 2534

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.46 m2 - BOMPAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette magnifique villa 2 faces sans vis à vis est un bien rare à la Vente.

En effet, sur une parcelle de 227m2 vous trouverez une maison à étage de 98m2 .

L'extérieur est complétement aménagé, portail électrique, terrasse et cuisine d'été en parfait état qui donne sur un jardin arboré avec piscine hors sol sans vis !

Concernant l'intérieur, vous rentrez dans le logement par une véranda isolée et aménagée.

Le Garage disposant d'une buanderie donne une vrai plus value au logement.

Au RDC vous trouverez une cuisine équipée donnant sur une pièce à vivre lumineuse et traversante de 40 m2 au total.

Une Salle d'eau se trouve au RDC pour le confort de tous.

Au 1er niveau le coin nuit totalement rénové pour le confort de chacun.
3 chambres climatisées avec du rangement. Le vrai plus se situe dans une des chambre avec une mezzanine complémentaire totalement aménagée de 8m2

Pour finir à l'étage se trouve une salle de bain de 6m2.

Cette maison parfaitement entretenue avec un jardin spacieux de 150m2 sera vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Garage/Buanderie (15 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Veranda (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Jérémy solsona EI, agent commercial (RSAC 908795388)

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