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Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 CASES DE PENE - 66

Ref : 2536

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - CASES DE PENE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Villa méditerranéenne avec piscine et vues exceptionnelles au cœur d'un village catalan calme à 15 mn de Perpignan, 10 mn de l'aéroport ou du péage nord de l'autoroute.
Au sein d'un cadre enchanteur, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, située dans un charmant quartier entouré de vignes et de montagnes. Avec une parcelle de 1200 m², cette propriété marie élégance, authenticité et convivialité.
Une description détaillée ne suffirait pas à définir tous les avantages de votre future acquisition mais en voici les caractéristiques principales :
Un extérieur de rêve : Une piscine étincelante entourée de terrasses spacieuses, une pergola bioclimatique, une cuisine d'été couverte de 30 m2 avec son barbecue, 35 m2 de terrasses couvertes supplémentaires sont autant d'espaces idéaux pour vos moments de détente !
Des équipements pratiques : Un double garage de 40 m² avec mezzanine, un carport de 34 m2 pour camping-car ou encore 3 cabanons répondront à tous vos besoins que vous soyez propriétaires d'un camping-car ou artisan avec vos utilitaires et vos besoins de stockages.
Un style méditerranéen affirmé : Murs à la chaux, banquettes intérieures en dur, gouttières en céramique, séjour cathédrale surplombé par une magnifique charpente à 4 pans et des murs repeints en blanc font de ce bien une image typique de notre style méditerranéen et de son mode de vie.
Un panorama unique : Une vue sublime sur les vignes, la nature et les montagnes qui accompagne chaque instant, que ce soit à l'intérieur de la maison ou dans le jardin.
Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où convivialité et sérénité se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 467 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Arbres fruitiers
  • Climatisation réversible
  • Barbecue en dur
  • Jardin paysagé
  • Interphone
  • Cuisine d'été
  • Pergola bioclimatique
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : liner et moteur piscine ; peinture intérieure ; portails en alu
  • Taxe foncière : 1815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/01/2025

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