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Maison à vendre 5 pièces - 128,69 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2579

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
369 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.69 m2 - CLAIRA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

CLAIRA - Villa contemporaine avec vue sur le Canigou
Aux portes de Claira, dans un environnement paisible et préservé, cette villa neuve, construite sous les normes RT 2012, vous ouvre les bras.
Dès l'entrée, le charme opère : les lignes sont épurées, l'architecture contemporaine opère et la lumière naturelle s'invite généreusement dans chaque espace.

Le séjour, vaste et baigné de soleil, s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé avec une terrasse en bois et une pelouse synthétique, le tout orienté plein sud.

La vue sur les vergers de pêchers et le majestueux Canigou vous rappelle chaque jour la beauté du Roussillon.

La villa a été pensée pour le confort au quotidien : une élégante suite parentale de plain-pied offre intimité et praticité, tandis que l'étage accueille trois belles chambres, idéales pour les enfants, les amis ou un bureau avec vue.

Les finitions sont à la hauteur : matériaux nobles, prestations soignées, et une cuisine haut de gamme qui séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

Classée en A au niveau de son DPE, la villa consomme très peu d'énergie au quotidien et donc votre porte feuille vous dira "Merci" !

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Vue globale

  • Surface totale : 128,7 m2
  • Surface habitable : 128,7 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (52 m2)
    • Suite parentale (17,5 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Enduit lissé
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable "airzone"
  • Normes rt 2012
  • Pelouse synthétique
  • Volets roulants motorisés
  • Garantie décennale
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)202kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/03/2025

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