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Maison à vendre 12 pièces - 330 m2 ESPIRA DE L AGLY - 66

Ref : 2044

835 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 12 pièces - 330.0 m2 - ESPIRA DE L AGLY - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

SEULEMENT CHEZ CENTURY 21 RIVESALTES
Découvrez ce magnifique mas situé au pied du clocher d'Espira-de-l'Agly, offrant un cadre enchanteur et une vue imprenable. Avec une superficie généreuse cette propriété unique vous offre un espace de vie spacieux et confortable.

À l'intérieur du mas principal qui a une superficie habitable de presque 200 m2, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant amplement l'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour allier confort et intimité.
Cette propriété dispose de deux garages, ce qui vous laisse un espace de stockage pratique pour vos voitures ainsi que pour d'autres équipements.

De plus, cette imposante bâtisse riche en histoire comprend également trois gîtes attenants. Le premier gîte offre 75 m² d'espace habitable, tandis que le deuxième propose 35 m², et enfin, un plus petit gîte de 18 m². Ces gîtes supplémentaires sont une opportunité idéale pour une activité de location saisonnière, vous permettant de générer un revenu complémentaire ou d'accueillir des amis et des proches avec intimité.

En ce qui concerne l'extérieur, vous serez séduit par la tranquillité de l'endroit. Une piscine sans vis-à-vis vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez ainsi vous rafraîchir tout en admirant la beauté du jardin luxuriant.

Ce mas est une véritable perle rare, alliant charme traditionnel et commodités modernes. Que vous cherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre un potentiel remarquable.

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Vue globale

  • Surface totale : 475,4 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 1 459 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (64 m2)
    • Cuisine (28,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Garage/Buanderie (35 m2)
    • Autre (39,6 m2)
    • Degagement (14,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Suite parentale (14,0 m2)
    • Degagement (10,2 m2)
    • Bureau (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,1 m2)
    • Combles (15,5 m2)
    • Studio (21 m2)
    • Gîte (70 m2)
    • Gîte (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3976 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/07/2023

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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