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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 SALSES LE CHATEAU - 66

Ref : 2266

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - SALSES LE CHATEAU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison de village avec toit-terrasse de 16m² et garage de 40 m².

Elle est située sur la commune de Salses-le-Château à 15 minutes de Perpignan & des plages du Barcarès et 10 minutes de Rivesaltes.

L'entrée se fait par le grand garage entièrement refait. Il y a également un wc au rez-de-chaussée.

Au premier étage se trouve la pièce de vie équipée de la climatisation réversible ainsi que d'un petit balcon, parfait pour boire le café.

Au deuxième étage, vous trouverez un grand palier de 16m² faisant office de grande chambre avec son placard . Sur le même niveau, il y a une seconde chambre, une salle de bains avec doubles vasques ainsi qu'un wc indépendant.

Vous apprécierez le toit terrasse sans vis-à-vis qui vous permettra de faire des repas, faire griller, recevoir du monde tout en étant chez vous, en ayant comme vue les toits de Salses-le-Château.(Elle possède un point d'eau ainsi que des prises électriques).

À quelques pas de la maison, vous trouverez comme commerces : un SPAR, une cave à vins Arnaud de Villeneuve, la boulangerie de Romuald, la Pharmacie du château ainsi que le café de France.

La maison étant entièrement rénovée, il n'y a qu'à poser les valises !

Vous remarquerez son charme par les pierres et poutres apparentes !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (40 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sejour + cuisine (37 m2)
    • Balcon (0,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre (avec placard) (16 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Arnaud bouteillo EI, agent commercial (RSAC 532550647)

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