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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,77 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2279

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.77 m2 - RIVESALTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Plaine Du Roussillon
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Description

RIVESALTES - Appartement Duplex 3 Pièces avec cour, balcon et solarium dans cadre paisible.
Vous recherchez un lieu de vie pour votre famille ou un investissement locatif stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement atypique de 3 pièces est l'endroit idéal pour répondre à vos besoins.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre directement sur une cour privative.
Profitez du balcon menant à la terrasse solarium de toit, parfaite pour vous détendre en plein air, déguster un café le matin ou organiser des repas en plein air. Cette terrasse est un véritable havre de paix offrant une vue dégagée.
Le coin nuit se compose de 2 chambres avec plancher bois massif, d'une salle d'eau entièrement faïencée (coin pour machine à laver) et d'un WC séparé.
Enfin, ce bien est situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les commodités, tous commerces, les écoles maternelles et primaire Jean Zay , Pons et les transports en commun sont à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les investisseurs.
Idéal pour les Familles : Avec ses 3 pièces, cet appartement est parfait pour un jeune couple avec un enfant à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Idéal pour les Investisseurs : doté de 2 chambres, d'une cour et d'une terrasse au sein d'une résidence calme. Le bien s'adresse à une clientèle stable et bénéficie d'un loyer ajusté grâce à ses équipements.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre (27,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Solarium (30 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit plat
  • Balcon
  • Digicode
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Menuiseries pvc
  • Tableau électrique aux normes
  • Terrasse carrelée

À savoir

  • Travaux récents : isolation et étanchéité balcon et toit terrasse solarium
  • Taxe foncière : 847 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Mer : 10 kms
  • Lycée : 1 km
  • Ecole : 800 m
  • Bus : 800 m
  • Autoroute : 3 kms

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1350,0 € pour 2024
Bien proposé par Jérémie paris EI, agent commercial (RSAC 925395903)

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